Квартира – это изолированное помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоит из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Ключевым элементом данного определения является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Под прямым доступом следует понимать то, что имущество общего пользования непосредственно примыкает к квартире, то есть является по отношению к ней смежным. Иными словами, неотъемлемый признак квартиры составляет наличие отдельного входа, обеспечивающую непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, а не индивидуальным имуществом, то есть иными квартирами.

В многоквартирных домах к помещениям общего пользования относятся подъезды, коридоры, общие кладовые, холлы, чердаки или находящиеся в чердачном пространстве мансарды, подвалы.

Помещениями вспомогательного использования в квартирах являются кухни, ванные комнаты, туалеты, кладовки, лоджии, балконы.

Поделиться с друзьями