Жилые помещения – это объекты недвижимого имущества, которые пригодны для постоянного проживания граждан и учтёны в качестве жилых органами инвентаризационного и кадастрового учёта.

Жилищный кодекс РФ относит жилые помещения к объектам жилищных прав. Эти права являются индивидуально–определёнными вещными правами и принадлежат участникам гражданских правоотношений, то есть могут находиться в собственности граждан и юридических лиц или в государственной и муниципальной собственности.

Понятие «жилое помещение» производно от категории «жилище». В частности, понятие «жилище» используется в Конституции РФ, однако оно в ней не раскрывается.

Интересно определение «жилище», которое было дано Уголовным кодексом РФ, согласно которому:

«под жилищем понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания».

Следует отметить, что в Жилищном Кодексе РФ также используется понятие «жилище». В частности, этот термин упоминается в ст. 1 Жилищного Кодекса РФ. Так, в указанной статье говорится о праве на жилище, неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения, однако само понятие в кодексе не расшифровывается.

Таким образом, можно прийти к выводу о том, что жилище – это некая абстрактная социально–экономическая категория, которая не имеет чётких юридических признаков, а призвана идентифицировать одну из важнейших потребностей человека – в жилье. Тогда как жилое помещение – это конкретный объект жилищных и гражданских прав, определение которого дано в законе и которое имеет свои признаки.

В соответствии со статьёй 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

– жилой дом;

– часть жилого дома;

– квартира;

– часть квартиры;

– комната.

Поделиться с друзьями