Оформление прав на земельный участок по так называемой «дачной амнистии»
Суть проблемы:
В 1991 году гражданка А. приобрела по договору купли–продажи ⅓ долю в праве собственности на домовладение, расположенное на земельном участке 800 кв.м. Вместе с техническими документами на строения гражданка А. от своего продавца получила заключённое в 1990 году всеми сособственниками соглашение о порядке пользования земельным участком, по которому в её пользование переходил участок земли площадью 400 кв.м, то есть половина всего участка. Этот же порядок пользования сохранился и на сегодняшний день; никаких проблем с другими сособственниками никогда не было.
Услышав про закон «о дачной амнистии», гражданка А. решила оформить землю под своим домом в собственность. На её запрос в МУПТИ и ОН о наличии или отсутствии землеотводного документа на земельный участок под домовладением, она получила на руки договор застройки, заключённый ещё в 1939 году. После этого, обратившись в Росреестр со всеми документами, гражданка А. была очень удивлена, когда специалист на приёме документов сообщил ей, что в собственность ей положена всего ⅓ доля от земельного участка, а не ½ доля участка. Не согласившись с этим и забрав документы, гражданка А. решила «бороться» за половину участка, причём, если понадобится, даже в суде. С такой целью она и обратилась в компанию «Нови и Партнёры» за юридической помощью.
Результат по делу:
Данный вопрос был решён во внесудебном порядке.
Юристами компании «Нови и Партнёры» были изучены, предоставленные гражданкой А. правоустанавливающие документы – договор купли–продажи доли домовладения 1991 года, землеотводные документы – договор застройки 1939 года, а также соглашение о порядке пользования земельным участком 1990 года. Также были отправлены запросы в архивы г. Ростова–на–Дону. В результате удалось найти постановление главы администрации района 1990 года, которое было выдано собственникам домовладения на основании заключённого между ними соглашения о порядке пользования. В соответствии с данным постановлением продавцу, у которого гражданка А. приобрела долю домовладения, предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 400 кв.м, что составляет ½ долю от всего земельного участка. Таким образом, несмотря на имеющуюся в праве собственности на строения ⅓ долю, гражданка А. стала собственником ½ доли в праве собственности на земельный участок.
Представитель по делу: Бадер Инна Сергеевна.
Источник: Юридическая компания «Нови и Партнёры».
При размещении данного материала или его части активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!
Юридическая компания «Нови и Партнёры» не гарантирует, что данная правовая позиция подойдёт в решении именно Вашего вопроса.
Записаться на консультацию в юридическую компанию «Нови и Партнёры» можно по любому удобному для Вас способу связи:
– позвонить нам по телефону +7 (909) 400–47–47;
– задать Ваш вопрос в разделе «Советы юриста»;
– отправить Ваш вопрос и Ваши координаты для обратной связи на электронную почту: novipart@mail.ru.
Поделиться с друзьями